Приехал в пригород Батуми поселок Чакви, чтобы инспектировать свой таунхаус, который в стадии строительства.

В 2022 году я впервые проинвестировал в данный дом у моря в Грузии, и вот уже 2 года как он строится.

Это коттеджный поселок Royal Residence Botanico, застройщик Batumi Investment, идет возведение таунхаусов в Чакви возле Батуми, а также 5-этажного многоквартирного дома здесь же на территории.

Я зашел на строительную площадку, осмотрел все, поднялся в свой и соседний таунхаусы площадью 151 квадратных метров, показал ход стройки и виды из будущих окон.

А Ещё там можно стать моим соседом!

ССЫЛКА НА ВИДЕО ЗДЕСЬ:

( Читать дальше )

Недвижимость в Турции с гарантированным доходом — миф или реально? В этом видео разберемся.

А также проведем обзор рынка недвижимости в Турции, что сейчас с квартирами и апартаментами там происходит, как получать доход на стройке недвижимости в Турции.

И вообще, когда покупать недвижимость в Турции, и стоит ли?

Ссылка на видео:

( Читать дальше )

Только что закончил распределение ПЕРВЫХ дивидендов для инвесторов, которые поверили в меня, и вложились в ГАБ на кладовках в Ростове-на-Дону.

Суммы символические. Но это только начало.

Потому что и объект на данный момент заполнен на 37% (за чуть больше месяца работы), и на первую оплату отдел маркетинга дает 50% скидки.

Дальше — больше! В планах — арендная доходность примерно 22% годовых от кладовок.

Кстати, и по краснодарскому ГАБу есть новости. Ннада?

Мой Telegramm: t.me/aziuzginov

📍8 декабря 2024
📍19:00-21:00
📍Москва, Каланчёвская ул., 17, стр. 1
📍м. Красные ворота, МЦК Каланчевская

Офлайн конференция Boulvard для подписчиков и зрителей канала про текущий рынок недвижимости и инвестиции.

Бесплатное посещение строго для подписчиков, количество мест ограничено

Спикер: Фёдор Крупский
• Основатель и генеральный директор «Бульвар»
• Автор Youtube канала Boulvard Pro недвижку
• Предприниматель со стажем более 8 лет
• Инвестор на рынке недвижимости с 2018

На мероприятии вы сможете получить ответы на все важные вопросы про инвестиции и текущее положение на рынке недвижимости, чтобы сохранить капитал в условиях кризиса 2024 в России

А также:
➡️Особенности флиппинга и специальное предложение от Бульвар для флипперов.

➡️Сравнение доходности ставки ЦБ в новых реалиях: депозиты, недвижимость, криптовалюта.

➡️Что делать с деньгами российскому инвестору, покупать ли доллары.

➡️Куда геополитика приведет российский рынок недвижимости.

➡️Рост или падение рынка аренды квартир и чего ещё ждать в 2024.

( Читать дальше )

Нашел дешевые квартиры в Турции, в этом видео показываю их и рассказываю о них.

А также о рынке недвижимости Турции сейчас: он, мягко говоря, скорректировался.

❗️Но это как раз то самое время, когда можно купить квартиру в Турции с дисконтом.

Я покажу вам комплекс Exodus Hill в Махмутларе, Алания. Встретился с председателем ТСЖ этого комплекса Эксодус Хил, и все про все прознал.

А еще это моя первая съемка после пересадки волос.

Ссылка на видео здесь:

( Читать дальше )

Терпеть или жить здесь и сейчас? Или найти баланс?

Эта тема проходит через весь наш подкаст с Дмитрием Риндевич — основателем федерального оператора кладовок «Твой Склад».

А еще мы поговорили про личные деньги, какую зарплату платит себе Дмитрий Риндевич, про оценку «Твой Склад», и чем отличается центр хранения вещей от кладовок у дома.

В конце ролика — блиц-вопросы и розыгрыш подарков от компании «Твой Склад» и Дмитрия Риндевич.

ВИДЕО ЗДЕСЬ:

( Читать дальше )

В этом видео я покажу, как заработать 74% дохода на кладовках.

Съездил на объект в Краснодаре, где изучил недвижимость, которая приносит деньги. Это подземный паркинг, который мы переоборудуем в центр хранения вещей и кладовки для населения и бизнеса.

И если сейчас паркинг приносит 400 000 рублей в месяц, то кладовки на его месте будут приносить 1,5 млн рублей в месяц.

Этот объект все еще доступен для инвесторов. Мы привлекаем 68 миллионов рублей для его реализации, вход для инвесторов возможен от 500 000 рублей с планируемой доходностью 74% за 2 года на аренде и перепродаже доли.

Смотреть видео:

( Читать дальше )

Заметьте, в этот раз новое видео длится не час, а «всего-то» 35 минут. Ставим на скорость х1,5, и легко заходит.

А сами тайм-коды вот:
⬇️
00:01 — в этом выпуске…
00:34 — в гостях Ольга Котовская
01:09 — что сейчас на рынке элитной недвижимости

02:11 — что такое элитная недвижимость
03:47 — в Москве
05:10 — в Ростове премиум-сегмент недвижимости

06:35 — стоимость в Москве
07:12 — подарок 🎁
07:56 — бизнес-недвижимость

08:47 — инвестиционные направления компании Ольги
09:56 — про жилую недвижимость
10:49 — направление Крым

12:58 — без комиссии для покупателя
13:57 — направление Москва
16:03 — другие города и страны

17:30 — изменился бизнес во времена кризисов
19:41 — рост из агента в руководителя компании
20:57 — команда

22:17 — инвестиционный кейс
24:42 — договоренности с застройщиками
26:01 — лишь бы продать или качество❓

27:11 — блиц-опрос
29:11 — фондовый рынок
30:35 — продолжение блиц-опроса

33:10 — условия розыгрыша подарка

Посмотреть полностью можно на:
⚡️YOUTUBE:

( Читать дальше )

Встретился с экспертом по элитной недвижимости Ольгой Котовской, чтобы разобраться, как дела сейчас в сегменте элитной недвижимости, и почему она не падает в цене несмотря ни на что.

Обсудили также инвестиционные возможности в Москве, Ростове и Крыму, а также факапы на фондовом рынке.

Как обычно, розыгрыш подарка от гостьи — в конце видео.

Ссылка на видео дальше, welcome!

Вот так сейчас происходит монтаж боксов в готовом арендном бизнесе (ГАБе) в Ростове-на-Дону. Его мы запускаем совместно с инвесторами. Сбор был здесь.

На прошлой неделе мы наконец-то завершили подготовку к приезду группы запуска. И вот всю эту неделю монтаж идет полным ходом.

Чуть позже расскажу, что еще предстоит, и какие вопросы стоят сейчас перед запуском.

До этого писал о новостях по этому ГАБу в Ростове здесь.

И напомню, что в Краснодаре мы сейчас собираемся запускать крупнее объект: на 2200 квадратных метров.
Сбор инвесторов продолжается. Есть возможность поучаствовать в этой крутейшей истории от 500 тысяч рублей с планируемой доходностью 74% за 2 года (аренда + перепродажа).

Telegramm: t.me/aziuzginov